Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain792 m²

Prix/m²2 179 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH109

Contenance792 m²

Préfixe000

SectionZH

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536195. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 626 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-sur-Allier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 051 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

16%Locataires

1%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Villeneuve-sur-Allier (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,710,5 EUR/m²

7,8 EUR/m²/mois

6,010,0 EUR/m²

4,27%

Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Allier

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

Villeneuve-sur-Allier CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m

Villeneuve-sur-AllierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault573 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

341 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

182 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

207 000 €prix moyen

2025

207 000 €

2 179 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 626 EUR/m²166 m2025

1 573 EUR/m²271 m2025

82 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole Primaire Le Chêne et Le Roseau378 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SUR-ALLIER

16permis récents

31logements autorisés

2 598 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

4 logements1

Permis de construire janv. 2023

9 logements157 m²1

Permis de construire déc. 2022

1 logement115 m²1

Permis de construire févr. 2022

1 logement106 m²1