BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 179 000 €

2 RUE DE LA VIOLLE 07400 ROCHEMAURE
Vendu le 28 avril 2025
1 557 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain96 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AK315
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536049. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Rochemaure

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochemaure (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochemaure

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Mouvement de Terrain23/11/2002 - 23/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
GiratoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha352 m
FontainesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha666 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,6% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
179 000 €
1 557 EUR/m² +49,2% Vente actuelle
2023
120 000 €
719 EUR/m² -57,9%
2022
285 000 €
1 781 EUR/m² +109,6%
2017
136 000 €
4 533 EUR/m²

Biens comparables

89%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 4p
179 000 €
1 557 EUR/m²0 m2025
115 m²
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