UNE MAISON 2 pièces — 159 000 €
42 RUE DU FAUBOURG VALMORIN 28210 NOGENT-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA52
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nogent-le-Roi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nogent-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
ValmorinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41164 m
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PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D929Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D929Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D929Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,0% évolution globale
97 250 €prix moyen
2025
90 000 €
1 525 EUR/m² -43,4% 2025
159 000 €
1 728 EUR/m² +144,6% Vente actuelle 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² +44,4% 2022
45 000 €
1 324 EUR/m² -76,3% 2022
190 000 €
1 520 EUR/m² +245,5% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² +11,1% 2021
49 500 €
1 375 EUR/m² -50,0% 2017
99 000 €
990 EUR/m² +41,4% 2017
70 000 €
588 EUR/m² -53,3% 2015
150 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics74 · 93 m
Commerces26 · 608 m
Santé22 · 210 m
Sport/Loisirs8 · 257 m
Enseignement3 · 607 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph585 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Gaston Couté787 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand 11.0 km · Public
Collège
Collège Jean Moulin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Hauts de Nogent1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-LE-ROI
128permis récents
276logements autorisés
24 061 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements627 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1