UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
23 RUE RACINE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HO46
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535763. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
Copernic - MuséesNaolib92 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Copernic - MuséesNaolib101 m
Copernic - MuséesNaolib101 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+1 946,4% évolution globale
276 018 €prix moyen
2025
286 500 €
4 213 EUR/m² +129,2% 2025
125 000 €
5 682 EUR/m² -83,0% Vente actuelle 2024
734 000 €
4 588 EUR/m² +93,2% 2024
380 000 €
4 578 EUR/m² -18,3% 2024
465 000 €
3 974 EUR/m² +50,0% 2024
310 000 €
4 559 EUR/m² +18,8% 2024
261 000 €
1 728 EUR/m² -29,5% 2023
370 000 €
4 022 EUR/m² +289,5% 2023
95 000 €
5 588 EUR/m² -80,0% 2021
475 000 €
6 090 EUR/m² -8,7% 2019
520 000 €
4 771 EUR/m² +306,3% 2019
128 000 €
1 829 EUR/m² -62,9% 2018
345 000 €
4 423 EUR/m² +3,0% 2018
335 000 €
3 564 EUR/m² -21,2% 2017
425 000 €
3 899 EUR/m² +2 641,9% 2016
15 500 €
0,0% 2016
15 500 €
-88,8% 2015
138 442 €
782 EUR/m² -76,4% 2015
587 000 €
3 669 EUR/m² +91,2% 2015
307 000 €
3 337 EUR/m² +1 234,8% 2015
23 000 €
130 EUR/m² -88,5% 2014
199 500 €
2 558 EUR/m² +185,0% 2014
70 000 €
3 889 EUR/m² +400,0% 2014
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2691)
Services publics1079 · 20 m
Commerces808 · 12 m
Santé612 · 12 m
Enseignement72 · 201 m
Tourisme64 · 18 m
Sport/Loisirs45 · 157 m
Transports11 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas290 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur330 m · Privé
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port345 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1