UNE MAISON 5 pièces — 168 500 €

18 RUE DE LA COLLINE 11300 LIMOUX
Vendu le 30 décembre 2025
1 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AI361
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535693. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
687 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+87,2% évolution globale
122 700 €prix moyen
2025
168 500 €
1 359 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2024
160 000 €
1 290 EUR/m² +81,8%
2020
88 000 €
2 378 EUR/m² -17,8%
2018
107 000 €
1 163 EUR/m² +18,9%
2016
90 000 €
957 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
702 EUR/m²571 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
231 650 €
2 032 EUR/m²644 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 198 EUR/m²732 m2025
116 m²
Voir

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