UNE MAISON 7 pièces — 120 000 €

35 RUE DES ROSES 87100 LIMOGES
Vendu le 03 avril 2025
923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BP415
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535600. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaublanc

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
13,04%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)80 m
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)103 m
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)127 m
Pont de l'AurenceSTCLM (Limoges Métropole)166 m
Pont de l'AurenceSTCLM (Limoges Métropole)168 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,6% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
120 000 €
923 EUR/m² -21,6% Vente actuelle
2021
153 000 €
1 034 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
120 000 €
923 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
269 500 €
1 785 EUR/m²275 m2025
151 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
197 000 €
1 340 EUR/m²310 m2025
147 m²
Voir

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