UN APPARTEMENT 4 pièces — 258 000 €
7 RUE FRANCOIS GERIN 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD272
Contenance3 313 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg-Les Côtes
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
Place de la LibérationCars Région Isère183 m
Sassenage, Place de la LibérationM Réso - Métropole Grenobloise184 m
Place de la LibérationCars Région Isère186 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-88,1% évolution globale
142 682 €prix moyen
2025
202 000 €
2 295 EUR/m² +963,2% 2025
19 000 €
-92,6% 2025
258 000 €
3 225 EUR/m² +303,1% Vente actuelle 2024
64 000 €
2 783 EUR/m² -67,9% 2023
199 500 €
2 978 EUR/m² +1 008,3% 2022
18 000 €
-93,1% 2020
262 000 €
3 275 EUR/m² +1 771,4% 2018
14 000 €
-92,2% 2017
180 000 €
2 535 EUR/m² -7,2% 2016
194 000 €
2 425 EUR/m² +22,0% 2014
159 000 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vercors123 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vercors231 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Villa Cochet583 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Château788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Château802 m · Public
Permis de construire Commune de SASSENAGE
89permis récents
1 307logements autorisés
94 010 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
28 logements1 828 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
15 logements999 m²1