UNE MAISON 5 pièces — 228 000 €
3 RUE ANDRE MESSAGER 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR219
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535388. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 3
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
DronckaertILEVIA186 m
DronckaertILEVIA194 m
DronckaertILEVIA209 m
DronckaertILEVIA234 m
DronckaertILEVIA258 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
228 000 €
2 478 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2019
222 000 €
2 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Picasso - Brel103 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard909 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Curie-Jaurès1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RONCQ
134permis récents
1 243logements autorisés
92 868 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement274 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1