UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
9001 ENGOUVINS CHENAIE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW100
Contenance19 146 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Centre
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
Arrêts les plus proches
ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron295 m
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron320 m
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron327 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron359 m
CoupianeRéseau Mistral;Téléphérique Faron405 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,3% évolution globale
119 409 €prix moyen
2025
22 100 €
-90,5% 2025
232 000 €
2 392 EUR/m² +29,2% 2025
179 500 €
2 244 EUR/m² -5,7% 2025
190 400 €
1 963 EUR/m² +957,8% 2025
18 000 €
-87,1% 2025
140 000 €
1 750 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 216 EUR/m² +561,5% 2025
32 500 €
+20,4% 2025
27 000 €
+8,0% 2025
25 000 €
-16,7% 2025
30 000 €
-85,7% 2024
210 000 €
2 000 EUR/m² +740,0% 2024
25 000 €
-86,0% 2024
178 300 €
2 229 EUR/m² +6,8% 2024
167 000 €
2 088 EUR/m² -30,8% 2024
241 170 €
2 680 EUR/m² +996,2% 2024
22 000 €
-88,0% 2024
184 000 €
2 629 EUR/m² -27,2% 2024
252 900 €
3 161 EUR/m² +1 387,6% 2024
17 000 €
-87,9% 2024
140 000 €
1 944 EUR/m² +833,3% 2024
15 000 €
-28,6% 2023
21 000 €
-89,6% 2023
201 570 €
2 880 EUR/m² +1 019,8% 2023
18 000 €
-25,0% 2023
24 000 €
-86,7% 2023
180 000 €
2 000 EUR/m² -10,0% 2023
199 900 €
2 499 EUR/m² +27,3% 2023
157 000 €
1 963 EUR/m² -31,7% 2023
230 000 €
2 556 EUR/m² +27,1% 2023
181 000 €
2 586 EUR/m² +6,5% 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² +750,0% 2023
20 000 €
-84,6% 2023
130 000 €
1 940 EUR/m² +369,3% 2022
27 700 €
-88,5% 2022
241 000 €
2 485 EUR/m² +867,9% 2022
24 900 €
-84,3% 2022
159 000 €
2 271 EUR/m² -44,2% 2022
285 000 €
2 938 EUR/m² +128,0% 2022
125 000 €
1 667 EUR/m² -34,6% 2022
191 000 €
2 729 EUR/m² +536,7% 2022
30 000 €
+62,2% 2022
18 500 €
-43,9% 2022
33 000 €
+43,5% 2022
23 000 €
-85,6% 2022
160 000 €
2 000 EUR/m² -17,9% 2021
195 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2021
180 000 €
2 000 EUR/m² +8,4% 2021
166 000 €
2 306 EUR/m² +1 006,7% 2021
15 000 €
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