UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €

1016 RUE DES ALLOBROGES 74140 SAINT-CERGUES
Vendu le 15 décembre 2025
5 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle B250
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535199. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 381 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Cergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cergues (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,726,5 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cergues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain04/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

Saint-Cergues MairieTAC Mobilités84 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
Saint-Cergues MairieTAC Mobilités95 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
TerretTAC Mobilités552 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+982,4% évolution globale
229 302 €prix moyen
2025
184 000 €
5 111 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2025
177 000 €
4 917 EUR/m² -19,0%
2025
218 400 €
4 550 EUR/m² -35,8%
2025
340 000 €
4 359 EUR/m² +59,6%
2025
213 000 €
4 438 EUR/m² -1,0%
2025
215 100 €
4 481 EUR/m² -28,3%
2024
300 000 €
3 846 EUR/m² +44,4%
2024
207 750 €
4 328 EUR/m² +938,7%
2024
20 000 €
1 333 EUR/m² -93,9%
2023
329 000 €
4 700 EUR/m² +60,8%
2023
204 600 €
4 263 EUR/m² +718,4%
2023
25 000 €
-88,2%
2023
211 400 €
4 404 EUR/m² -24,5%
2023
280 000 €
4 000 EUR/m² +40,0%
2023
200 000 €
4 167 EUR/m² -18,4%
2022
245 000 €
6 125 EUR/m² -20,2%
2022
307 000 €
4 386 EUR/m² +9,6%
2022
280 000 €
4 000 EUR/m² +1,8%
2021
275 000 €
3 929 EUR/m² +31,6%
2020
209 000 €
4 354 EUR/m² -43,5%
2020
370 000 €
3 058 EUR/m² +72,1%
2020
215 000 €
4 479 EUR/m² -33,8%
2019
325 000 €
3 155 EUR/m² -14,5%
2019
380 000 €
3 654 EUR/m² +74,3%
2019
218 000 €
4 542 EUR/m² -4,3%
2016
227 700 €
3 253 EUR/m² +9,5%
2015
208 000 €
4 333 EUR/m² +3,4%
2015
201 100 €
4 190 EUR/m² -27,1%
2014
276 000 €
+1 523,5%
2014
17 000 €

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 2p
268 000 €
6 381 EUR/m²419 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics25 · 10 m
Santé12 · 10 m
Commerces7 · 277 m
Sport/Loisirs3 · 113 m
Enseignement2 · 104 m
Transports1 · 953 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique ST CERGUES85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ST CERGUES192 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La Clef des Champs ST CERGUES885 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERGUES

158permis récents
550logements autorisés
48 352 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

115 logements8 478 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

7 logements289 m²1