UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
36 RUE DE LA BAISSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BR43
Contenance2 325 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perralière
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+10,2% évolution globale
209 358 €prix moyen
2025
215 000 €
2 529 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
228 140 €
2 684 EUR/m² -8,7% 2025
250 000 €
3 012 EUR/m² -13,8% 2023
290 000 €
2 990 EUR/m² +13,5% 2023
255 425 €
3 077 EUR/m² +31,3% 2023
194 600 €
2 820 EUR/m² -33,3% 2023
291 700 €
3 432 EUR/m² +17,6% 2022
248 000 €
2 988 EUR/m² -2,6% 2021
254 650 €
3 068 EUR/m² +14,4% 2021
222 500 €
3 225 EUR/m² -21,5% 2021
283 355 €
2 921 EUR/m² +15,7% 2019
245 000 €
2 882 EUR/m² +21,0% 2018
202 450 €
2 439 EUR/m² +19,1% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² -1,4% 2017
172 450 €
2 078 EUR/m² +7,8% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m² -5,4% 2017
169 160 €
1 990 EUR/m² -4,4% 2017
177 000 €
2 133 EUR/m² +9,9% 2017
161 000 €
1 940 EUR/m² -6,4% 2016
172 000 €
2 493 EUR/m² +7,5% 2016
160 000 €
1 928 EUR/m² -11,1% 2015
180 000 €
2 169 EUR/m² -12,2% 2015
205 000 €
2 113 EUR/m² +13,9% 2015
180 000 €
1 856 EUR/m² -26,1% 2014
243 510 €
2 510 EUR/m² +22,4% 2014
199 000 €
2 398 EUR/m² +13,7% 2014
174 950 €
2 160 EUR/m² +9,7% 2014
159 500 €
2 312 EUR/m² -22,9% 2014
207 000 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 41 m
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Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE149 m · Privé
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Ecole élémentaire Jules Ferry191 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur220 m · Public
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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