UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain95 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT55
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534928. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Château
Revenus
27 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Noiseau-AmboileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Noiseau-AmboileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+446,2% évolution globale
240 065 €prix moyen
2025
464 250 €
5 803 EUR/m² +49,8% 2025
310 000 €
4 627 EUR/m² +103,9% 2025
152 000 €
3 800 EUR/m² +1 025,9% Vente actuelle 2024
13 500 €
-93,2% 2024
199 000 €
5 853 EUR/m² +20,6% 2024
165 000 €
6 600 EUR/m² -47,6% 2024
315 000 €
5 339 EUR/m² -11,3% 2024
355 000 €
5 299 EUR/m² +2 630,8% 2024
13 000 €
-55,2% 2024
29 000 €
+141,7% 2023
12 000 €
-96,2% 2023
316 500 €
5 275 EUR/m² -17,8% 2023
385 000 €
5 500 EUR/m² +2 555,2% 2023
14 500 €
-96,5% 2023
413 000 €
5 163 EUR/m² +15,2% 2022
358 500 €
5 975 EUR/m² +109,0% 2022
171 500 €
6 860 EUR/m² -8,5% 2022
187 500 €
7 212 EUR/m² -28,4% 2022
261 710 €
6 086 EUR/m² +6,2% 2022
246 500 €
5 602 EUR/m² -47,7% 2022
471 000 €
5 120 EUR/m² +41,8% 2022
332 220 €
5 828 EUR/m² +32,9% 2022
249 900 €
5 950 EUR/m² -36,3% 2022
392 000 €
6 533 EUR/m² +69,0% 2021
232 000 €
6 105 EUR/m² -10,9% 2021
260 351 €
5 660 EUR/m² +1,9% 2021
255 440 €
6 230 EUR/m² +2,0% 2021
250 330 €
5 960 EUR/m² +0,8% 2021
248 324 €
5 518 EUR/m² +1,2% 2021
245 317 €
6 133 EUR/m² -2,8% 2021
252 322 €
5 607 EUR/m² +3,3% 2021
244 341 €
5 682 EUR/m² -2,0% 2021
249 280 €
5 935 EUR/m² -0,2% 2021
249 900 €
5 812 EUR/m² -2,5% 2021
256 295 €
6 407 EUR/m² -1,0% 2021
259 000 €
5 756 EUR/m² +25,1% 2019
207 000 €
7 393 EUR/m² +143,5% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics333 · 32 m
Santé115 · 153 m
Commerces43 · 153 m
Transports27 · 241 m
Sport/Loisirs10 · 118 m
Tourisme5 · 239 m
Enseignement3 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Dore333 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine1.1 km · Public
Collège
Collège Molière1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
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1
78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1