UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
13 RUE DES SAVONNIERS 45140 INGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle YS384
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionYS
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534847. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ingr� (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ingré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)14
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ChivacheTAO (Orléans)553 m
CHIVACHE 2Résatao Orl553 m
ChivacheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41553 m
ChivacheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41553 m
MAIRIE D'INGRE 2Résatao Orl598 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,6% évolution globale
196 000 €prix moyen
2025
197 000 €
2 264 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2024
222 000 €
2 037 EUR/m² +31,4% 2024
169 000 €
2 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics48 · 62 m
Santé39 · 234 m
Commerces8 · 342 m
Sport/Loisirs8 · 287 m
Enseignement6 · 535 m
Transports2 · 271 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emilie Carles505 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix559 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix559 m · Public
Collège
Collège Montabuzard787 m · Public
Permis de construire Commune de INGRE
656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1