UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
3 RUE LABAT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BU104
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534652. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. LabatTransilien;TER;RER109 m
r. MarcadetTransilien;TER;RER121 m
r. des PoissonniersTransilien;TER;RER131 m
r. OrdenerTransilien;TER;RER133 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER143 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+8 285,8% évolution globale
177 933 €prix moyen
2025
225 000 €
8 333 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2025
188 000 €
8 952 EUR/m² +41,7% 2025
132 650 €
9 475 EUR/m² -29,5% 2025
188 220 €
9 411 EUR/m² +82,7% 2024
103 000 €
6 867 EUR/m² -77,8% 2022
465 000 €
10 109 EUR/m² +474,1% 2021
81 000 €
6 750 EUR/m² -64,8% 2020
230 000 €
10 000 EUR/m² +64,3% 2019
140 000 €
9 333 EUR/m² -51,7% 2019
290 000 €
9 667 EUR/m² -34,8% 2019
444 700 €
9 667 EUR/m² +101,8% 2018
220 400 €
8 163 EUR/m² +76,3% 2018
125 000 €
7 813 EUR/m² +11,6% 2017
112 000 €
7 467 EUR/m² -2,6% 2017
115 000 €
10 455 EUR/m² +44,7% 2017
79 500 €
6 625 EUR/m² -0,6% 2017
80 000 €
5 333 EUR/m² -77,8% 2017
360 250 €
7 832 EUR/m² +128,0% 2017
158 000 €
9 875 EUR/m² +85,9% 2016
85 000 €
6 071 EUR/m² -29,2% 2015
120 000 €
3 750 EUR/m² -4,0% 2015
125 000 €
5 952 EUR/m² +4 558,8% 2014
2 683 €
89 EUR/m² -98,7% 2014
200 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
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E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet127 m · Public
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E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin127 m · Public
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E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran183 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre290 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune