UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 300 €
9003 AV DE VALENTON 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 300 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK213
Contenance16 445 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orchidées
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+17,1% évolution globale
150 411 €prix moyen
2025
205 000 €
2 228 EUR/m² +2,5% 2025
200 000 €
2 667 EUR/m² +30,5% 2025
153 300 €
3 194 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +1 614,3% 2025
7 000 €
-94,2% 2024
120 000 €
1 905 EUR/m² -11,8% 2024
136 000 €
2 159 EUR/m² -26,5% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² +1 221,4% 2023
14 000 €
-91,8% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² -7,2% 2022
183 178 €
2 908 EUR/m² +14,5% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² -5,3% 2021
169 000 €
3 521 EUR/m² -0,6% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² +1 207,7% 2020
13 000 €
-93,5% 2020
200 000 €
2 174 EUR/m² +17,4% 2020
170 328 €
2 704 EUR/m² -1,5% 2020
173 000 €
2 746 EUR/m² +8,8% 2020
158 950 €
2 119 EUR/m² -11,7% 2020
180 000 €
2 400 EUR/m² -7,7% 2020
195 000 €
2 120 EUR/m² +44,4% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² -28,9% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +32,4% 2019
143 500 €
2 278 EUR/m² -17,8% 2018
174 500 €
2 327 EUR/m² +24,6% 2018
140 000 €
2 917 EUR/m² +1,4% 2017
138 000 €
2 190 EUR/m² -29,6% 2017
196 000 €
2 130 EUR/m² +23,3% 2016
159 000 €
2 524 EUR/m² +23,3% 2015
129 000 €
2 688 EUR/m² -26,3% 2014
175 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (368)
Services publics188 · 47 m
Santé72 · 118 m
Transports63 · 11 m
Commerces21 · 348 m
Sport/Loisirs12 · 167 m
Enseignement10 · 168 m
Tourisme2 · 343 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Armonia119 m · Public
Médico-social
IME Armonia119 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosa Luxemburg168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso189 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
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Permis de construire oct. 2024
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Permis de construire sept. 2024
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