UNE MAISON 3 pièces — 139 000 €
56 PL DE LA BASTIDE 46700 MONTCABRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1164
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcabrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montcabrier (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcabrier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,9% évolution globale
150 250 €prix moyen
2025
139 000 €
1 562 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2021
161 500 €
1 335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Sport/Loisirs4 · 91 m
Services publics2 · 29 m
Commerces1 · 35 m
Transports1 · 847 m
Permis de construire Commune de MONTCABRIER
21permis récents
21logements autorisés
1 379 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
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3
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1
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2
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