UNE MAISON 6 pièces — 374 286 €
4 RUE DES FLEURS 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 286 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²3 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW145
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533748. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - FREDERIC MISTRALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)199 m
DAX - FREDERIC MISTRALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)218 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)292 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)293 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)295 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
374 286 €prix moyen
2025
374 286 €
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1