UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
52 RUE DE LA CRECHE 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BK129
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Allende Nord
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,1% évolution globale
186 235 €prix moyen
2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 209 EUR/m² +87,0% 2025
115 000 €
3 194 EUR/m² -39,8% 2025
191 000 €
3 081 EUR/m² -40,7% 2025
322 000 €
3 389 EUR/m² +44,4% 2025
223 000 €
3 328 EUR/m² -21,8% 2025
285 000 €
3 434 EUR/m² +58,3% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² -34,1% 2025
273 000 €
3 289 EUR/m² -0,4% 2024
274 000 €
3 383 EUR/m² +52,2% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +1 100,0% 2023
15 000 €
+3,4% 2023
14 500 €
0,0% 2023
14 500 €
-96,3% 2023
393 000 €
3 047 EUR/m² +78,6% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +64,8% 2022
133 500 €
2 840 EUR/m² -33,3% 2022
200 000 €
3 774 EUR/m² +2,6% 2022
195 000 €
3 421 EUR/m² -26,1% 2022
264 000 €
3 342 EUR/m² +140,0% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -23,1% 2022
143 000 €
3 972 EUR/m² -24,7% 2021
190 000 €
3 276 EUR/m² -24,0% 2021
250 000 €
3 012 EUR/m² +89,4% 2021
132 000 €
3 771 EUR/m² -54,5% 2021
290 000 €
3 118 EUR/m² +14,2% 2021
254 000 €
3 060 EUR/m² +64,9% 2021
154 000 €
3 756 EUR/m² +4,1% 2021
148 000 €
4 000 EUR/m² +14,7% 2021
129 000 €
4 300 EUR/m² -17,8% 2021
157 000 €
3 271 EUR/m² -1,9% 2021
160 000 €
3 333 EUR/m² -36,8% 2021
253 000 €
3 563 EUR/m² +46,2% 2020
173 000 €
3 604 EUR/m² +16,9% 2020
148 000 €
3 610 EUR/m² +1 309,5% 2020
10 500 €
-94,5% 2020
190 000 €
3 519 EUR/m² -11,6% 2020
215 000 €
3 209 EUR/m² +5,1% 2020
204 600 €
3 354 EUR/m² +34,6% 2020
152 000 €
4 222 EUR/m² -35,5% 2020
235 500 €
3 271 EUR/m² +22,7% 2020
192 000 €
3 254 EUR/m² +28,0% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² -33,0% 2020
224 000 €
2 699 EUR/m² +17,9% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² -7,8% 2020
206 000 €
2 747 EUR/m² +9,6% 2019
188 000 €
2 806 EUR/m² +2,2% 2019
184 000 €
2 746 EUR/m² +7,2% 2019
171 644 €
3 065 EUR/m² +10,7% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Péguy243 m · Public
Service Administratif
Brigade Départementale N4271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Villenoy284 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord284 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Meaux284 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1