UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
88 RUE MAL JOFFRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EW183
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Foch-CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Foch - CathédraleNaolib102 m
Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
Foch-CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-81,3% évolution globale
135 932 €prix moyen
2025
96 500 €
2 838 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -35,5% 2024
155 000 €
4 559 EUR/m² +77,1% 2023
87 500 €
3 017 EUR/m² -25,2% 2023
117 000 €
3 343 EUR/m² -5,7% 2022
124 100 €
2 256 EUR/m² -4,5% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² +19,3% 2022
109 000 €
4 360 EUR/m² -40,9% 2021
184 378 €
3 546 EUR/m² -43,5% 2020
326 300 €
3 547 EUR/m² +202,2% 2020
107 967 €
4 499 EUR/m² -46,4% 2020
201 300 €
3 355 EUR/m² +34,2% 2019
150 000 €
2 727 EUR/m² -13,3% 2019
173 000 €
6 920 EUR/m² +57,3% 2019
110 000 €
4 400 EUR/m² +100,6% 2019
54 823 €
1 054 EUR/m² -40,7% 2019
92 500 €
3 700 EUR/m² -7,5% 2018
100 000 €
2 564 EUR/m² +22,0% 2018
82 000 €
1 745 EUR/m² +40,9% 2017
58 182 €
2 424 EUR/m² -2,9% 2017
59 897 €
2 065 EUR/m² +3 893,1% 2016
1 500 €
29 EUR/m² -98,4% 2016
95 000 €
1 827 EUR/m² -24,6% 2016
126 000 €
3 706 EUR/m² +10,9% 2015
113 650 €
2 029 EUR/m² +5,7% 2015
107 500 €
1 034 EUR/m² -52,9% 2015
228 000 €
2 478 EUR/m² -55,7% 2014
515 000 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2223)
Services publics948 · 33 m
Commerces592 · 23 m
Santé517 · 42 m
Tourisme57 · 174 m
Enseignement46 · 269 m
Sport/Loisirs44 · 219 m
Transports19 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sully280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie362 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1