UNE MAISON 3 pièces — 167 300 €

610 RUE D ABBEVILLE 80000 AMIENS
Vendu le 30 décembre 2025
2 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle IT107
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533211. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étouvie 4

Revenus

14 390 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
79%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens27
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

RUE DE GRACEKeolis Amiens68 m
Rue de GrâceKeolis Amiens73 m
Rue de GrâceKeolis Amiens106 m
ArtoisKeolis Amiens225 m
LA FONTAINEKeolis Amiens266 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,0% évolution globale
157 650 €prix moyen
2025
167 300 €
2 173 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2019
148 000 €
1 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
167 300 €
2 173 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 733 EUR/m²290 m2024
75 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
2 270 EUR/m²501 m2025
63 m²
Voir

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1

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2

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Permis de construire oct. 2025

1

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