UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

1 IMP DE LA GUICHARDIERE 61250 SEMALLE
Vendu le 29 avril 2025
772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 510 m²
Prix/m²772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN18
Contenance1 510 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533207. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Semallé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
3%Cadres
Population active149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Semall� (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semallé

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
121 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
772 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
772 EUR/m²0 m2025
123 m²
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UNE MAISON · 5p
216 000 €
1 701 EUR/m²954 m2024
127 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
144 500 €
1 257 EUR/m²1.4 km2025
115 m²
Voir

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15permis récents
15logements autorisés
1 650 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement149 m²1