UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
98 AV GEORGES CLEMENCEAU 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD14
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
DAX - CLAUDE LORRINCOURALIN - Grand DAX (RRTL)24 m
DAX - CLAUDE LORRINCOURALIN - Grand DAX (RRTL)24 m
DAX - CLAUDE LORRINCOURALIN - Grand DAX (RRTL)34 m
DAX - LABADIECOURALIN - Grand DAX (RRTL)221 m
DAX - LABADIECOURALIN - Grand DAX (RRTL)255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
688 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,5% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
135 000 €
1 929 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 299 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1