Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 465 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain383 m²

Prix/m²671 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

209 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle AM40

Contenance83 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viviez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 216 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

36%Locataires

14%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viviez (2025)

7,9 EUR/m²/mois

6,39,9 EUR/m²

6,5 EUR/m²/mois

5,18,2 EUR/m²

11,56%

Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viviez

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994

Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin12

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

VIVIEZ - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m

Viviez Bourg - Gare SNCFTransports Urbains du Bassin355 m

VIVIEZ - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

298 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

305 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

327 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

426 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

436 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+370,3% évolution globale

42 524 €prix moyen

2025

80 465 €

671 EUR/m² +168,2% Vente actuelle

2020

30 000 €

250 EUR/m² +75,4%

2018

17 108 €

206 EUR/m²

Biens comparables

1 263 EUR/m²1.7 km2024

136 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique Pierre Boissière488 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Le Pont1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VIVIEZ

9permis récents

9logements autorisés

823 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2023