UNE MAISON 1 pièce — 225 400 €
13 TRA DE LA SABLIERE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 400 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K177
Contenance35 m²
Préfixe871
SectionK
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532905. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 723 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centres Commerciaux la Valentine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar9
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La Sablière La RavelleMarseille78 m
La Sablière Saint-MenetMarseille89 m
La Sablière St MenetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
La Sablière La RavelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
La Sablière Saint-MenetMarseille177 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
182 933 €prix moyen
2025
225 400 €
4 696 EUR/m² +75,5% Vente actuelle 2017
128 400 €
2 675 EUR/m² -34,2% 2014
195 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement8 · 494 m
Tourisme7 · 38 m
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Lycée professionnel Camille Jullian618 m · Public
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Ecole élémentaire La Barasse806 m · Public
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Collège Le Ruissatel883 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune