UNE MAISON 2 pièces — 307 000 €
5258 F TSSE DES LOUBETS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H258
Contenance415 m²
Préfixe867
SectionH
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14504319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Libérateurs
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La MontreMarseille52 m
La MontreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Village EstellanMarseille149 m
Village EstellanMétropole lecar154 m
VILLAGE ESTELLANAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
322 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
333 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
337 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,7% évolution globale
230 667 €prix moyen
2024
307 000 €
7 675 EUR/m² +95,5% Vente actuelle 2018
157 000 €
3 925 EUR/m² -31,1% 2017
228 000 €
5 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (573)
Services publics249 · 27 m
Commerces216 · 27 m
Santé58 · 50 m
Sport/Loisirs17 · 261 m
Transports15 · 45 m
Enseignement11 · 190 m
Tourisme7 · 27 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent modèle électronique551 m · Privé
Lycée
Lycée de chimie-biologie La Forbine620 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin669 m · Public
Collège
Collège Château Forbin669 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Marcel685 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune