Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 393 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Performance énergétique

EDPE

298 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

52%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532599. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 192 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Cyrille BessetLignes d'Azur166 m

Brin d'AmourLignes d'Azur175 m

CyrnosZOU ! Proximité190 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité223 m

CyrnosLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

172 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-88,4% évolution globale

305 759 €prix moyen

2025

30 000 €

-55,9%

2025

68 000 €

0,0%

2025

68 000 €

-82,3%

2025

385 000 €

5 203 EUR/m² +15,3%

2025

334 000 €

6 423 EUR/m² -0,3%

2025

335 000 €

5 678 EUR/m² +857,1%

2025

35 000 €

88 EUR/m² 0,0%

2025

35 000 €

-89,4%

2025

329 000 €

5 393 EUR/m² +73,2% Vente actuelle

2024

190 000 €

3 958 EUR/m² -90,8%

2022

2 060 000 €

5 150 EUR/m² +643,7%

2022

277 000 €

3 463 EUR/m² +168,9%

2021

103 000 €

2 943 EUR/m² -58,8%

2021

250 000 €

2 119 EUR/m² +19,3%

2018

209 496 €

2 524 EUR/m² -9,7%

2018

232 000 €

1 902 EUR/m² -9,9%

2017

257 415 €

644 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

3 385 EUR/m²226 m2025

Services à proximité

Équipements (2170)

Services publics1095 · 30 m

Santé659 · 52 m

Commerces241 · 50 m

Transports112 · 30 m

Enseignement25 · 136 m

Sport/Loisirs21 · 82 m

Tourisme17 · 443 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy136 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy198 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy198 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1222 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2222 m · Public