UNE MAISON 5 pièces — 485 000 €

9 RUE SUZANNE NOEL 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 25 juillet 2025
3 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle A3727
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3727

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532541. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)41

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ST-PALAIS-SUR-MER - BernezacCarabus (Royan Atlantique)300 m
ST-PALAIS-SUR-MER - BernezacCarabus (Royan Atlantique)300 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
3 149 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
485 000 €
3 149 EUR/m²0 m2025
154 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
481 330 €
3 438 EUR/m²1.1 km2025
140 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
4 242 EUR/m²1.1 km2025
132 m²
Voir

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