UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
1 CHE DES ANDAINS 31280 AIGREFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²3 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA597
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 678 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aigrefeuille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Aigrefeuille (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
11,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,618,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aigrefeuille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Mairie AigrefeuilleTisséo759 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route intercommunale M94Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
146 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,2% évolution globale
378 250 €prix moyen
2025
425 000 €
3 761 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2022
331 500 €
2 934 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIGREFEUILLE
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142logements autorisés
16 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement202 m²1
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1
1 logement103 m²1
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1
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5
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