UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
21 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BA46
Contenance14 703 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,24%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Maternelle EiffelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Les MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Les MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Les MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-4,0% évolution globale
113 339 €prix moyen
2025
120 000 €
1 690 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -48,3% 2024
145 000 €
1 747 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² +34,8% 2023
115 000 €
1 643 EUR/m² -21,8% 2023
147 000 €
2 070 EUR/m² +9,7% 2023
134 000 €
1 614 EUR/m² -0,7% 2023
135 000 €
1 901 EUR/m² +12,5% 2023
120 000 €
1 446 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +8,7% 2022
115 000 €
2 396 EUR/m² -34,3% 2022
175 000 €
1 683 EUR/m² +44,6% 2021
121 000 €
1 704 EUR/m² -8,7% 2021
132 500 €
1 866 EUR/m² +18,3% 2021
112 000 €
1 179 EUR/m² +17,9% 2020
95 000 €
1 338 EUR/m² -4,0% 2020
99 000 €
1 414 EUR/m² +4,2% 2020
95 000 €
1 338 EUR/m² -20,8% 2019
120 000 €
1 690 EUR/m² -6,3% 2019
128 000 €
1 542 EUR/m² +50,6% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -19,0% 2019
105 000 €
1 479 EUR/m² -19,2% 2019
130 000 €
1 831 EUR/m² +58,5% 2018
82 000 €
988 EUR/m² -19,6% 2018
102 000 €
1 437 EUR/m² +18,6% 2018
86 000 €
1 211 EUR/m² -14,0% 2017
100 000 €
1 408 EUR/m² +25,0% 2016
80 000 €
1 667 EUR/m² +6,7% 2016
75 000 €
1 056 EUR/m² -6,3% 2015
80 000 €
1 509 EUR/m² -36,0% 2014
125 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1034)
Services publics386 · 8 m
Transports313 · 8 m
Santé178 · 8 m
Commerces73 · 43 m
Sport/Loisirs48 · 99 m
Enseignement32 · 212 m
Tourisme4 · 225 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Matisse203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Effel209 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Barbusse A216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre 1218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robespierre 1218 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
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1
1 logement186 m²1
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1
1 logement114 m²1
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1
1 logement195 m²1