UNE MAISON 2 pièces — 162 465 €
287 RTE DE BILLOM 63270 LAPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 465 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A99
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Laps (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laps
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,6% évolution globale
103 155 €prix moyen
2025
162 465 €
2 321 EUR/m² +195,4% Vente actuelle 2018
55 000 €
786 EUR/m² -40,2% 2017
92 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics4 · 37 m
Sport/Loisirs4 · 758 m
Enseignement1 · 857 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique847 m · Public
Permis de construire Commune de LAPS
37permis récents
37logements autorisés
3 307 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
4
1 logement31 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement198 m²1