UNE MAISON 5 pièces — 88 500 €
84 RUE DES CHAMPS 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP896
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro896
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,78%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41681 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41686 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41692 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41747 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41749 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
228 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
234 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
286 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 500 €prix moyen
2025
88 500 €
932 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics42 · 105 m
Santé33 · 516 m
Commerces8 · 361 m
Sport/Loisirs4 · 515 m
Enseignement3 · 421 m
Transports1 · 697 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle du Morvant599 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant627 m · Public
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire922 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph997 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.1 km ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1