UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €
265 RUE DES RES DE VALLIERES 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 980 m²
Prix/m²6 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD476
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532010. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
6 136 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics138 · 177 m
Santé86 · 430 m
Commerces71 · 198 m
Sport/Loisirs18 · 322 m
Enseignement4 · 481 m
Tourisme4 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON492 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges523 m · Public
Collège
Collège les Allobroges523 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie860 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON899 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1