UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
4 IMP DE LA GARENNE 10260 SAINT PARRES LES VAUDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE81
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531736. Sources et méthode
Contexte du quartier
606 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Parres-lès-Vaudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Parres-l�s-Vaudes (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,89%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Parres-lès-Vaudes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 09/05/2013
Inondations Remontée Nappe05/05/2013 - 10/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
40 000 €
606 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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35logements autorisés
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1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2022
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1 logement122 m²1