UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
98 RUE DE LASSAY 61410 RIVES D'ANDAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC287
Contenance148 m²
Préfixe135
SectionAC
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531660. Sources et méthode
Contexte du quartier
556 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives d'Andaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rives d'Andaine (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,00%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives d'Andaine
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
COUTERNE - MairieNomad Car (Région Normandie)373 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+300,0% évolution globale
28 500 €prix moyen
2025
40 000 €
563 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2021
35 500 €
500 EUR/m² +255,0% 2016
10 000 €
179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Helion (Couterne)346 m · Public
Permis de construire Commune de RIVES D'ANDAINE
29permis récents
30logements autorisés
2 821 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement136 m²1