UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
32 BD DE LA GARE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AE257
Contenance191 m²
Préfixe806
SectionAE
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531573. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gloire
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
ColombetteTisséo68 m
ColombetteTisséo72 m
ProvidenceTisséo76 m
ColombetteTisséo80 m
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+72,4% évolution globale
156 083 €prix moyen
2025
191 400 €
5 317 EUR/m² -8,9% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² +67,8% 2025
125 160 €
3 477 EUR/m² -8,0% 2025
136 000 €
3 091 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2022
123 000 €
3 417 EUR/m² -42,8% 2022
215 000 €
3 258 EUR/m² +72,6% 2022
124 530 €
2 264 EUR/m² -4,2% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² +55,9% 2019
83 400 €
2 317 EUR/m² -70,8% 2018
285 500 €
3 070 EUR/m² +106,9% 2018
138 000 €
3 833 EUR/m² +24,3% 2014
111 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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