UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
1440 AV DU PERE SOULAS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle MT14
Contenance5 550 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyronie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau10
Arrêts les plus proches
CervantèsTAM186 m
GardiolesTAM212 m
La SourceTAM373 m
MûriersTAM440 m
Henri MarèsTAM445 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-83,5% évolution globale
183 753 €prix moyen
2025
23 000 €
-86,3% 2025
168 000 €
2 100 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2023
185 989 €
2 415 EUR/m² -2,1% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² -23,0% 2021
246 800 €
2 598 EUR/m² -0,1% 2021
247 000 €
2 330 EUR/m² +33,5% 2021
185 000 €
2 342 EUR/m² -19,6% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +43,8% 2019
160 000 €
2 222 EUR/m² -34,4% 2017
244 000 €
2 568 EUR/m² +57,4% 2017
155 000 €
1 938 EUR/m² -27,9% 2017
215 000 €
2 028 EUR/m² +54,7% 2014
139 000 €
2 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics292 · 48 m
Santé207 · 109 m
Commerces48 · 109 m
Sport/Loisirs27 · 472 m
Enseignement24 · 225 m
Transports9 · 231 m
Tourisme5 · 352 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers345 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme425 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil790 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes803 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil830 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1