UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
9 RUE FRANCOIS MARBOS 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2480
Contenance1 916 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531263. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bourg
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PASSERELLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités84 m
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ST MARCValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités164 m
ST MARCValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités188 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-32,9% évolution globale
161 426 €prix moyen
2025
188 000 €
2 892 EUR/m² +44,5% 2025
130 117 €
2 829 EUR/m² -30,5% 2025
187 262 €
2 401 EUR/m² +21,7% 2025
153 854 €
2 367 EUR/m² +1 083,5% 2025
13 000 €
-92,7% 2025
178 471 €
2 514 EUR/m² +26,9% 2025
140 667 €
3 058 EUR/m² +4,2% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
178 471 €
2 514 EUR/m² -8,9% 2025
195 895 €
2 721 EUR/m² -18,4% 2025
240 012 €
2 697 EUR/m² +25,2% 2025
191 658 €
2 662 EUR/m² -17,1% 2025
231 221 €
2 658 EUR/m² +25,2% 2025
184 626 €
2 600 EUR/m² +7,7% 2025
171 438 €
2 638 EUR/m² +23,4% 2025
138 908 €
3 020 EUR/m² -22,2% 2025
178 471 €
2 514 EUR/m² +23,0% 2025
145 063 €
2 901 EUR/m² -20,7% 2025
182 867 €
2 344 EUR/m² +5,1% 2025
174 075 €
2 678 EUR/m² +41,4% 2025
123 083 €
2 676 EUR/m² -34,3% 2025
187 262 €
2 464 EUR/m² +30,7% 2025
143 304 €
3 115 EUR/m² -23,5% 2025
187 262 €
2 881 EUR/m² +4,9% 2025
178 471 €
2 288 EUR/m² -5,6% 2025
189 021 €
2 487 EUR/m² +38,7% 2025
136 271 €
2 962 EUR/m² -25,5% 2024
182 867 €
2 406 EUR/m² -18,1% 2024
223 308 €
2 567 EUR/m² +25,1% 2024
178 471 €
2 514 EUR/m² +31,0% 2024
136 271 €
2 962 EUR/m² +6,9% 2024
127 480 €
2 771 EUR/m² -9,4% 2024
140 667 €
3 058 EUR/m² -13,5% 2024
162 646 €
2 502 EUR/m² +25,0% 2024
130 117 €
2 891 EUR/m² -33,6% 2024
196 054 €
2 649 EUR/m² +11,5% 2024
175 834 €
2 254 EUR/m² +35,1% 2024
130 117 €
2 957 EUR/m² -27,1% 2024
178 471 €
2 746 EUR/m² +4,1% 2024
171 438 €
2 638 EUR/m² -6,2% 2024
182 867 €
2 344 EUR/m² +1,5% 2024
180 230 €
2 371 EUR/m² -12,0% 2024
204 846 €
2 768 EUR/m² +1 475,7% 2024
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
-94,7% 2023
244 000 €
3 211 EUR/m² +1 776,9% 2023
13 000 €
-95,4% 2023
280 000 €
3 146 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jacques Reynaud279 m · Public
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1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
24 logements2 058 m²1