UNE MAISON 8 pièces — 736 761 €
48 CHE DU VERGER 73190 SAINT-BALDOPH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 736 761 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface207 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 608 m²
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD380
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530949. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 559 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Baldoph
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Baldoph (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 2 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Baldoph
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Synchro Bus31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
VergerSynchro Bus145 m
VergerAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
VergerSynchro Bus150 m
Mairie St BaldophSynchro Bus156 m
Mairie St BaldophAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
736 761 €prix moyen
2025
736 761 €
3 559 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics57 · 75 m
Santé44 · 183 m
Commerces15 · 67 m
Sport/Loisirs7 · 172 m
Transports2 · 553 m
Enseignement1 · 508 m
Tourisme1 · 565 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Sources500 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BALDOPH
97permis récents
309logements autorisés
28 012 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement246 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements309 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement350 m²1