UNE MAISON 7 pièces — 125 000 €
14 AV PAUL GABARRA 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain878 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IO68
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530896. Sources et méthode
Contexte du quartier
306 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +104,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thivras-Coussan
Revenus
17 810 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,70%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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LestangEvalys Mobilites Val de Garonne220 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D933E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D933E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1