UNE MAISON 8 pièces — 30 000 €
9 RUE ABEL BOYE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface229 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ147
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383641. Sources et méthode
Contexte du quartier
306 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
89,22%
Loyer estimé : 2 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MairieEvalys Mobilites Val de Garonne105 m
ClemenceauEvalys Mobilites Val de Garonne148 m
ClemenceauEvalys Mobilites Val de Garonne148 m
Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne159 m
Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,7% évolution globale
83 100 €prix moyen
2025
30 000 €
131 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
70 000 €
306 EUR/m² -45,3% 2025
128 000 €
559 EUR/m² +38,4% 2022
92 500 €
404 EUR/m² -2,6% 2014
95 000 €
415 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1