UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
3 RUE DAVY 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle PW116
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530307. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montebello
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
MontebelloILEVIA150 m
MontebelloILEVIA150 m
CormontaigneILEVIA394 m
Boulevard De MetzILEVIA418 m
Boulevard De MetzILEVIA419 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+33,3% évolution globale
164 033 €prix moyen
2025
132 000 €
5 280 EUR/m² +32,0% 2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
143 500 €
3 878 EUR/m² -1,0% 2025
145 000 €
4 028 EUR/m² -7,1% 2025
156 000 €
4 333 EUR/m² +16,4% 2025
134 000 €
5 360 EUR/m² +59,5% 2024
84 000 €
3 652 EUR/m² -58,8% 2022
204 000 €
5 231 EUR/m² +3,0% 2022
198 000 €
4 714 EUR/m² +34,7% 2021
147 000 €
3 196 EUR/m² +45,5% 2021
101 000 €
2 590 EUR/m² -75,8% 2020
418 000 €
1 981 EUR/m² +248,3% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² -36,5% 2017
189 000 €
2 363 EUR/m² +61,4% 2017
117 100 €
3 165 EUR/m² -38,4% 2016
190 000 €
1 827 EUR/m² -30,9% 2016
275 000 €
1 846 EUR/m² +177,8% 2015
99 000 €
2 302 EUR/m²Biens comparables
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