UNE MAISON 4 pièces — 276 500 €
241 CHE DE LA GARE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO399
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Centre
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Collège Matisse ParkingMOUVENBUS 2157 m
Collège Matisse ParkingMOUVENBUS 2162 m
College Matisse ParkingZOU ! Scolaire163 m
College MatisseZOU ! Scolaire175 m
College MatisseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,9% évolution globale
193 974 €prix moyen
2025
302 450 €
3 828 EUR/m² +9,4% 2025
276 500 €
3 500 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
278 000 €
3 519 EUR/m² +42,6% 2024
195 000 €
3 250 EUR/m² -6,3% 2024
208 000 €
3 410 EUR/m² +55,2% 2024
134 000 €
3 268 EUR/m² -56,6% 2022
309 060 €
3 594 EUR/m² -0,8% 2022
311 650 €
3 801 EUR/m² +23,2% 2021
253 000 €
3 163 EUR/m² +64,3% 2020
153 950 €
4 051 EUR/m² -45,9% 2020
284 650 €
3 558 EUR/m² +18 876,7% 2018
1 500 €
-98,3% 2017
90 143 €
1 478 EUR/m² -62,3% 2017
239 000 €
2 915 EUR/m² +9 460,0% 2017
2 500 €
-99,0% 2017
240 000 €
2 824 EUR/m² +9 500,0% 2016
2 500 €
-98,7% 2016
190 000 €
3 585 EUR/m² 0,0% 2016
190 000 €
3 393 EUR/m² -19,5% 2016
236 000 €
2 843 EUR/m² +1,7% 2016
232 000 €
2 729 EUR/m² +24,7% 2016
186 050 €
3 208 EUR/m² -5,1% 2016
196 000 €
3 439 EUR/m² -12,9% 2016
225 000 €
2 813 EUR/m² -7,8% 2016
244 000 €
2 711 EUR/m² +10,9% 2016
220 000 €
2 750 EUR/m² +12,8% 2016
195 000 €
3 362 EUR/m² -22,0% 2016
250 000 €
2 907 EUR/m² +7,8% 2016
232 000 €
2 900 EUR/m² -3,3% 2016
240 000 €
2 824 EUR/m² 0,0% 2016
240 000 €
2 927 EUR/m² +31,9% 2016
182 000 €
3 193 EUR/m² +55,6% 2016
117 000 €
3 079 EUR/m² -40,9% 2016
198 000 €
3 474 EUR/m² -4,8% 2016
208 000 €
2 737 EUR/m² +48,6% 2015
140 000 €
3 889 EUR/m² -32,7% 2015
208 000 €
2 773 EUR/m² +63,8% 2015
127 000 €
3 256 EUR/m² -28,9% 2015
178 611 €
3 134 EUR/m² +34,5% 2015
132 797 €
3 405 EUR/m² -29,9% 2015
189 472 €
2 828 EUR/m² +33,4% 2015
142 000 €
3 463 EUR/m² -34,9% 2015
218 250 €
2 763 EUR/m² +23,0% 2015
177 417 €
2 957 EUR/m² -5,4% 2015
187 500 €
3 606 EUR/m² +4,0% 2015
180 223 €
3 004 EUR/m² -4,6% 2015
189 000 €
3 259 EUR/m² -19,2% 2015
234 000 €
2 721 EUR/m² +27,8% 2015
183 104 €
3 052 EUR/m² +23,4% 2015
148 367 €
3 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo164 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse288 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin746 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine816 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1