UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
2 RUE GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BT350
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général de Gaulle
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
TCAT7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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TROYES - THEATREFluo Grand Est 1087 m
TROYES - THEATREFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5287 m
Théâtre De ChampagneFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5289 m
THEATRE DE CHAMP.TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor89 m
THEATRE DE CHAMP.TCAT;MASQUE89 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+185,0% évolution globale
64 844 €prix moyen
2025
102 600 €
2 931 EUR/m² +57,8% 2025
65 000 €
1 806 EUR/m² +61,5% 2025
40 250 €
2 516 EUR/m² +0,6% 2025
40 000 €
2 222 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
72 000 €
2 000 EUR/m² +8,3% 2024
66 500 €
1 547 EUR/m² -60,7% 2024
169 000 €
1 006 EUR/m² +321,4% 2024
40 100 €
2 506 EUR/m² -50,5% 2024
81 020 €
2 077 EUR/m² +58,9% 2023
51 000 €
2 550 EUR/m² +27,7% 2023
39 950 €
2 219 EUR/m² -54,1% 2023
87 000 €
2 486 EUR/m² +102,3% 2023
43 000 €
2 688 EUR/m² -25,5% 2022
57 750 €
2 063 EUR/m² -67,0% 2022
175 000 €
1 042 EUR/m² +224,1% 2022
54 000 €
2 250 EUR/m² -6,3% 2022
57 600 €
2 880 EUR/m² -57,3% 2022
135 000 €
1 467 EUR/m² +125,0% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
1 233 EUR/m² +10,4% 2021
48 000 €
1 714 EUR/m² +37,3% 2021
34 950 €
1 942 EUR/m² -15,2% 2021
41 200 €
1 717 EUR/m² +4 119 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
20 000 €
500 EUR/m² -78,8% 2021
94 500 €
2 148 EUR/m² +148,7% 2020
38 000 €
623 EUR/m² +31,0% 2020
29 000 €
475 EUR/m² -20,5% 2020
36 500 €
1 921 EUR/m² -5,2% 2020
38 500 €
2 139 EUR/m² +24,9% 2019
30 820 €
1 926 EUR/m² -41,8% 2019
53 000 €
1 514 EUR/m² -26,4% 2019
72 000 €
1 846 EUR/m² +129,3% 2019
31 400 €
785 EUR/m² +10,2% 2019
28 500 €
919 EUR/m² -3,4% 2019
29 500 €
738 EUR/m² -91,6% 2018
350 000 €
2 121 EUR/m² +573,1% 2018
52 000 €
1 486 EUR/m² -10,3% 2017
58 000 €
795 EUR/m² -30,5% 2017
83 500 €
2 319 EUR/m² +67,0% 2016
50 000 €
1 282 EUR/m² -5,7% 2015
53 000 €
1 514 EUR/m² -3,6% 2014
55 000 €
2 500 EUR/m² +52,8% 2014
36 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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