UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

10 RUE DES PECHERS 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 20 août 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK460
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529818. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÈGREPELISSE - Sadi Carnot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+42,9% évolution globale
129 083 €prix moyen
2025
150 000 €
1 786 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2021
138 000 €
1 643 EUR/m² -2,5%
2019
141 500 €
1 685 EUR/m² +13,2%
2017
125 000 €
1 488 EUR/m² +8,7%
2017
115 000 €
1 106 EUR/m² +9,5%
2014
105 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 786 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 278 EUR/m²313 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 869 EUR/m²47 m2025
84 m²
Voir

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Collège Jean-Honoré Fragonard837 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les platanes1.0 km · Public
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Ecole maternelle Les Ecureuils1.0 km · Public

Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1