UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

2 RUE DU CANIGOU 66400 CERET
Vendu le 27 juin 2025
2 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH18
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�ret (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
954 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Céret

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
CÉRET - RP des Croix Guerre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport901 m
CÉRET - RP des Croix Guerre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport901 m
CÉRET - RP Medaille Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport915 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,1% évolution globale
200 100 €prix moyen
2025
235 000 €
2 611 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2020
168 000 €
2 667 EUR/m² -14,9%
2020
197 300 €
2 192 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 471 EUR/m²161 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 611 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
2 500 EUR/m²317 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Santé141 · 103 m
Services publics131 · 21 m
Commerces45 · 80 m
Sport/Loisirs24 · 105 m
Enseignement12 · 100 m
Tourisme5 · 264 m

Écoles (10)

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Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil104 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joan Miro177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Céret209 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marc Chagall209 m · Public
Collège
Collège Jean Amade264 m · Public

Permis de construire Commune de CERET

259permis récents
502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement163 m²1
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