UNE MAISON 6 pièces — 670 000 €
45 BD DE LA GARE 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²5 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1338
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529650. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergers Centre Sud
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 2 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER164 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER184 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER201 m
r. des RosiersTransilien;TER;RER209 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,3% évolution globale
521 500 €prix moyen
2025
670 000 €
5 234 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2023
533 000 €
4 164 EUR/m² +25,4% 2019
425 000 €
3 320 EUR/m² -7,2% 2017
458 000 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
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518logements autorisés
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