UNE MAISON 1 pièce — 40 000 €
1 KERPONER 56500 MOREAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle WD19
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionWD
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529605. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moréac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mor�ac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,07%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moréac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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