UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
16 IMP DU CAROUX 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OW515
Contenance1 373 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BecquerelRDBM87 m
BecquerelRDBM87 m
PelouzeRDBM140 m
SabatierRDBM148 m
SabatierRDBM148 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+66,7% évolution globale
164 584 €prix moyen
2025
240 000 €
2 697 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 236 EUR/m² -41,8% 2022
189 000 €
2 124 EUR/m² +32,2% 2021
143 000 €
1 607 EUR/m² -32,4% 2020
211 670 €
2 378 EUR/m² +42,1% 2020
149 000 €
1 674 EUR/m² +14,6% 2017
130 000 €
1 461 EUR/m² -9,7% 2015
144 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics229 · 100 m
Santé145 · 213 m
Commerces42 · 325 m
Sport/Loisirs12 · 572 m
Enseignement10 · 660 m
Transports7 · 202 m
Tourisme1 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc588 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère622 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac692 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson810 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1