UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

29 AV DES LIONS 47200 BEAUPUY
Vendu le 28 mars 2025
2 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²2 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B835
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro835

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529405. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaupuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaupuy (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaupuy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
785 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,5% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 566 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2023
145 000 €
1 908 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 113 EUR/m²148 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 566 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
2 080 EUR/m²1.6 km2025
75 m²
Voir

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1

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Permis de construire mai 2024

1

1 logement113 m²1
Permis d'amenager sept. 2023

1

32 logements2 092 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement129 m²1