UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
9028 LE VAU THEBAUT 35580 GUICHEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 069 m²
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE24
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Réan-Le Boël
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guichen (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guichen
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 148 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs2 · 591 m
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Ecole
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Permis de construire Commune de GUICHEN
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111 940 m²surface plancher
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